หลักเกณฑ์จองคิวออกโฉนด ทำนิติกรรมที่ดิน ผ่านแอป e-QLands

ราชกิจจานุเบกษา เผยแพร่ ประกาศกรมที่ดิน หลักเกณฑ์จองคิว การขอจดทะเบียนสิทธิ และทำนิติกรรมที่ดิน ทั้งโฉนด หนังสือรับรองการทำประโยชน์ ห้องชุด รังวัด ผ่านแอป e-QLands เว็บไซต์ราชกิจจานุเบกษา เผยแพร่ ประกาศกรมที่ดิน เรื่อง โครงการปรับปรุงประสิทธิภาพการให้บริการประชาชนในการจองคิวยื่นคำขอจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม และการรังวัดทางอินเทอร์เน็ต(e-QLands)ที่ลงนามโดย นิสิต จันทร์สมวงศ์ อธิบดีกรมที่ดิน ระบุว่า

Read more

เปิดอัตราภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ประกาศใหม่ ผ่อนได้ 3 เดือน

สรุปประกาศขยายเวลาจ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างและลดอัตราการจ่าย 90 % จากเดิมเม.ย. เป็น มิ.ย. ผ่อนจ่ายได้ 3 เดือน วันที่ 28 กุมภาพันธ์ 2564 ผู้สื่อข่าวรายงานว่า สำนักบริหารการคลังท้องถิ่น กรมส่งเสริมการปกครองท้องถิ่น กระทรวงมหาดไทย ได้ลงประกาศในสื่อต่าง ๆ หลังจากรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย

Read more

เปิดมาตรการ ลดภาษีที่ดิน-สิ่งปลูกสร้าง 2564 ลดค่าธรรมเนียมเหลือ 0.01%

กระทรวงการคลัง เผยมาตรการด้านภาษีและค่าธรรมเนียม เพื่อบรรเทาผลกระทบจากสถานการณ์ การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโควิด-19 นายอาคม เติมพิทยาไพสิฐ รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง เปิดเผยว่า คณะรัฐมนตรีได้มีมติเห็นชอบมาตรการด้านภาษี และค่าธรรมเนียมเพื่อบรรเทาผลกระทบจากสถานการณ์การแพร่ระบาดของโรคติดเชื้อไวรัสโคโรนา 2019 (COVID-19) ในปี 2564 จำนวน 3 เรื่อง โดยมีสาระสำคัญ ดังนี้ 1.

Read more

เตือน! ไม่ชำระ “ภาษีที่ดิน” โฉนด ถูกระงับโอน

เตือน ! ไม่ชำระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง สำนักงานที่ดิน พื้นที่ มีสิทธิ์ ระงับทำนิติกรรม จำหน่าย-จ่าย-โอน จนกว่า จะเสียภาษี พร้อมเบี้ยปรับ ใคร ไม่ชำระภาษีที่ดิน พึงระวัง โฉนด อาจถูกระงับ การทำนิติกรรม จำหน่าย-จ่าย-โอน ทั้งนี้  พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562 มีผลบังคับใช้ตั้งแต่เดือนมกราคม

Read more

‘ภาษีที่ดิน’ โยนภาระ ” ผู้เช่า-คนซื้อบ้านมือ2″ แบกอ่วม !

 ภาษีที่ดิน ป่วน ผู้เช่า –คนซื้อบ้านมือสอง “เจ้าของเดิม-แบงก์-ดีเวลอปเปอร์” ระบายสต็อก โยนภาระ แบกอ่วม เผย ปี66  คนมีคอนโดฯ –ที่อยู่อาศัยหลายหลังเตรียม พร้อม ภาษีราคาประเมินที่ดินพุ่ง หลายเท่าตัว ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างสร้างความปั่นป่วนเนื่องจากหลายพื้นที่ทั่วประเทศประชาชนส่วนใหญ่ไม่ทราบว่ามีการบังคับใช้ ขณะเดียวกันเป็นเรื่องใหม่ยากที่เจ้าของที่ดินผู้เสียภาษีจะเข้าใจกับการเก็งกำไร ลงทุนในอสังหาริมทรัพย์หรือการมีบ้านหลายหลัง ความโกลาหลจึงเกิดขึ้น กับองค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น

Read more

“ภาษีที่ดิน” ป่วนรายได้ กทม. วูบ 1.5 หมื่นล้าน ปีหน้าลุ้นเก็บเต็มอัตรา

เป็นที่แน่ชัดแล้วว่า ในปี 2563 องค์กรปกครองส่วนท้องถิ่น (อปท.) รวมถึง “กทม.-กรุงเทพมหานคร” รายได้ภาษีวูบหนักกันถ้วนหน้า ผลพวงจากแรงกระแทกจากภาวะเศรษฐกิจซบเซาต่อเนื่อง การระบาดของไวรัสโควิด-19 และการเลื่อน-ลดอัตราจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ที่รัฐบาลประกาศลดให้ 90% ยิ่งทำให้รายได้หายไปจากสารบบมหาศาล แถมแนวทางปฏิบัติยังคงอลหม่าน ในส่วนของ “กทม.” พื้นที่เศรษฐกิจ-การค้าของประเทศ แหล่งข่าวจากสำนักการคลัง กทม.

Read more

ภาษีที่ดิน -ราคาประเมินที่ดินใหม่ ฉุดเซนติเมนต์อสังหาฯ เป็นลบ!

“อสังหาฯ” รับศึกใหม่ ต้นทุนถือครองที่ดิน-พัฒนาโครงการจ่อเพิ่ม หลังแนวโน้ม “ราคาประเมินที่ดิน ” รอบใหม่ ปี 2564-2567 ขยับแรง เฉลี่ยทั้งประเทศ 7-8% ขณะทำเลฮอตกทม.ดีดตัว 10-15% รับรถไฟฟ้าขยายเมือง ซึ่งมีผลต่อเม็ดเงินภาษีที่ต้องจ่ายจริงตามอัตรา 0.3% ทุก 3 ปี

Read more

3 ขั้นตอนจ่าย #ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

แนะ 3 ขั้นตอน เสียภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เป็นรูปแบบการจัดเก็บภาษีใหม่ใช้ปีนี้ (2563) เป็นปีแรก อาจจะทำให้เกิดความสับสน ในขั้นตอนต่าง ๆ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เป็นรูปแบบการจัดเก็บภาษีใหม่ ใช้ปีนี้ (2563) เป็นปีแรก อาจจะทำให้เกิดความสับสน ในขั้นตอนต่าง ๆ เอิร์ธ พงศกร ขวัญเมือง – Earth

Read more

ข้อควรรู้ ก่อนจ่ายภาษีที่ดิน วันสุดท้าย 31 ส.ค. 63

ข้อควรรู้ ก่อนจ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ถ้าไม่เห็นด้วยกับการประเมิน ต้องใช้สิทธิคัดค้านการประเมิน ภายใน 30 วันก่อนกำหนดจ่ายงวดแรก 31 ส.ค.นี้ 31 สิงหาคม 2563 นี้ จะเป็นวันครบกำหนดการชำระการจ่ายภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างครั้งแรก โดยในช่วงเดือน กรกฎาคม-สิงหาคม 2563 ที่ผ่ามาหน่วยงานจัดเก็บภาษีที่ดิน ได้แก่ สำนักงานเขต

Read more

เริ่มแล้ว! เก็บภาษีที่ดินสิ่งปลูกสร้าง “ที่รกร้าง” ส้มหล่นลดไป 90%

วันที่ 4 สิงหาคม 2563 ผู้สื่อข่าวรายงานว่า ครบกำหนดการชำระเงินภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง ประจำปี 2563 แล้ว ซึ่งเริ่มตั้งแต่วันที่ 1 ส.ค. 2563 ที่ผ่านมา หลังจากที่รัฐบาลได้เลื่อนการจัดเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมาแล้ว 1 รอบ จากเดิมต้องชำระภาษีภายในเดือนเม.ย.63 เลื่อนไปเป็นภายในเดือนส.ค.นี้ ถือเป็นการจัดเก็บภาษีตามที่พระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

Read more

ลด ‘ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง’ ปีแรก 90% เน้นฐานภาษีเป็นสำคัญ

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562″ ที่เริ่มมีผลบังคับใช้ในปี 2563 แต่เมื่อเกิดสถานการณ์โควิด-19 ขึ้น ทำให้ ครม.มีมติเลื่อนการชำระภาษีจากเดือนเมษายน เป็นสิงหาคม 2563 และลดอัตราภาษีลง 90% มาดูรายละเอียดกันที่ดินแต่ละประเภทจะคำนวณภาษีอย่างไรบ้าง? ตามมาตรา 55 แห่งพระราชบัญญัติภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง พ.ศ.2562 (พ.ร.บ. ภาษีที่ดินฯ) ให้แก่ที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์ในการประกอบเกษตรกรรม ใช้เป็นที่อยู่อาศัย ใช้ประโยชน์อื่นนอกจากประกอบเกษตรกรรมและที่อยู่อาศัย

Read more

สั่งทบทวนราคาประเมินที่ดิน-คอนโด-สิ่งปลูกสร้างทั่วประเทศ เริ่มใช้ปี64

ธนารักษ์ลุยทบทวนใหญ่ ราคาประเมินที่ดิน คอนโด สิ่งปลูกสร้างทั่วประเทศ ก่อนประกาศใช้ปี 64 คาดที่ดินทั่วประเทศขึ้น 8% ใช้อ้างอิงเก็บภาษีที่ดิน โอนซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ จันทร์ที่ 22 มิถุนายน 2563 เวลา 14.33 น. น.ส.วิลาวัลย์ วีระกุล รองอธิบดีกรมธนารักษ์ เปิดเผยว่า  ขณะนี้กรมฯกำลังทบทวนราคาประเมินทุนทรัพย์ใหม่

Read more

ภาษีที่ดินสิ่งปลูกสร้าง 2563 ลด 90% เสียเท่าไหร่ คำนวณที่นี่

กระทรวงการคลัง เปิดรายละเอียดวิธีคำนวณ “ภาษีที่ดินสิ่งปลูกสร้าง” หลังครม. มีมติให้ลดอัตราภาษีลง 90% ในปี 2563 ทั้ง ที่ดินการเกษตร ที่อยู่อาศัย ที่รกร้าง พาณิชยกรรม กรณีที่ประชุมคณะรัฐมนตรี เมื่อวันที่ 2 มิถุนายน 2563 มติเห็นชอบการลดภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างสำหรับปีภาษี พ.ศ.

Read more

ลดหย่อนค่าโอน-จำนองอสังหาฯเหลือ 0.01 หนุนควบรวมธนาคารพาณิชย์

วันที่ 9 มิถุนายน 2563 เวลา 13.30 น. ที่ทำเนียบรัฐบาล น.ส.ไตรศุลี ไตรสรณกุล รองโฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี แถลงว่าคณะรัฐมนตรี (ครม.) เห็นชอบร่างกฎกระทรวงมหาดไทยกำหนดหลักเกณฑ์การลดหย่อนค่าธรรมเนียมการจดทะเบียนการโอน และการจำนองอสังหาริมทรัพย์และอาคารชุด ตามแผนพัฒนาระบบสถาบันการเงิน ระยะที่ 3 รวม 2

Read more

ไร้โฉนดที่ดินโวย จ่อยื่นคลังขอทบทวนเสียภาษี

โวยที่ “นส.3-สปก.” ต้องเสียภาษีที่ดินตั้งแต่บาทแรก ตามประเภทกิจการ กรมส่งเสริมท้องถิ่นชี้ชัดไม่ใช่โฉนด ส่วนโฮมสเตย์ ชายคาเดียวกัน แบ่งห้องเกิน 4 ห้อง อยู่ในข่ายโรงแรม สภาหอการค้า-กูรูอสังหาฯกระทุ้งคลังทบทวนใหม่ ภาษีที่ดิน ผ่อนปรนในหลายประเภทกิจการ โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยเพื่อเช่า เก็งกำไร เสียภาษีในอัตราที่อยู่อาศัย เช่นเดียวกับโฮมสเตย์ ที่ก่อนหน้านี้จัดอยู่ในประเภทพาณิชยกรรม กลุ่มเดียวกับโรงแรม ในที่สุดได้อนุโลมให้เสียภาษีในอัตราที่อยู่อาศัย

Read more

ภาษีที่ดินมาแล้ว อปท.เก็บ 1 ส.ค.

กรมส่งเสริมท้องถิ่น ลั่น 1 ส.ค. เก็บภาษีที่ดิน หลังเลื่อนมาแล้ว 1 รอบ กทม.-หัวเมืองใหญ่ อุดรฯพร้อม สต็อก อสังหา-โรงแรม ล้มตายเซ่นพิษโควิดไม่ยกเว้น เหตุคิดจาก มูลค่าทรัพย์ “อธิป พีชานนท์” ค้านไม่ควรซํ้าเติม ด้านครม.ใจปํ้าลดรวด 90%

Read more

อสังหาฯเร่งรัฐออกมาตรการกระตุ้น ขอผ่อนปรน LTV-เลื่อนเก็บภาษีที่ดิน

นายพรนริศ ชวนไชยสิทธิ์ นายกสมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย กล่าวว่า จากการคาดการณ์ของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธอส. (REIC) ว่า ในปี 2563 จะมีโครงการที่อยู่อาศัยเปิดขายใหม่ในกรุงเทพ-ปริมณฑลเพิ่มอีก 79,408 หน่วย ทำให้มีหน่วยเหลือขายสะสมทั้งหมด 212,750 หน่วยนั้น เป็นสถานการณ์ที่น่าเป็นห่วง และปัจจุบันผู้ประกอบการบางส่วนลดราคาเพื่อเร่งระบายสต๊อกจนเกิดสงครามราคา และอาจทำให้ตลาดอสังหาฯ เสียทรงจากที่ดูดีมาตลอด

Read more

ครม.เคาะลดค่าธรรมเนียมโอน-จดจำนองอสังหาฯ ของ”ธนาคารที่ดิน”เหลือ 0.01%

ครม.เห็นชอบลดหย่อนค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในการโอนและการจำนองอสังหาริมทรัพย์ของสถาบันบริหารจัดการธนาคารที่ดิน (องค์การมหาชน) เหลือ 0.01% คาดรัฐสูญรายได้กว่า 14 ล้านกว่า นางนฤมล ภิญโญสินวัฒน์ โฆษกประจำสำนักนายกรัฐมนตรี เปิดเผยภายหลังการประชุมคณะรัฐมนตรี(ครม.) ในวันนี้ว่า ที่ประชุมครม. มีมติอนุมัติร่างประกาศกระทรวงมหาดไทย เรื่อง หลักเกณฑ์การลดหย่อนค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมเป็นพิเศษ ตามประมวลกฎหมายที่ดิน สำหรับกรณีการโอนและการจำนองอสังหาริมทรัพย์ในภารกิจของสถาบันบริหารจัดการธนาคารที่ดิน (องค์การมหาชน) โดยกำหนดให้เรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรมในการโอนจากปัจจุบันเรียกเก็บ

Read more

“กรมที่ดิน”ยกระดับ ความง่ายในการประกอบธุรกิจ

“กรมที่ดิน”ยกระดับ ความง่ายในการประกอบธุรกิจ ลดขั้นตอน-ระยะเวลาจดทะเบียนทรัพย์สินผ่านดิจิตอล ไม่ต้องเดินทางติดต่อสำนักงานที่ดิน     นายนิสิต จันทร์สมวงศ์ อธิบดีกรมที่ดิน ได้เปิดเผยว่า เมื่อวันที่13 พฤษภาคม 2563ได้นำทีมเจ้าหน้าที่กรมที่ดินนำเสนอข้อมูลเกี่ยวกับผลการปฏิรูปที่เกิดขึ้นในด้านการจดทะเบียนทรัพย์สิน เพื่อชี้แจงต่อทีมวิจัยจากธนาคารโลก ผ่านการประชุมทางไกล (Video Conference) จากธนาคารโลก ประเทศสหรัฐอเมริกา และทีมวิจัยของธนาคารโลก ประเทศมาเลเซีย โดยกรมที่ดินได้ชี้แจงผลงานที่แสดงให้เห็นถึงความมุ่งมั่นในการดำเนินการเพื่อยกระดับความยาก-ง่ายในการประกอบธุรกิจ (Ease of

Read more

กรมที่ดินปรับ แอพ“LandsMaps” เชื่อมผังเมือง

กรมที่ดิน  ปรับให้บริการแอพพลิเคชั่น “LandsMaps”เชื่อมโยง ตรวจสอบ การใช้ประโยชน์ที่ดิน ตามผังเมือง ทั่วประเทศ นอกจาก ราคาประเมิน -เลขโฉนด-แปลงที่ดิน นายนิสิต จันทร์สมวงศ์ อธิบดีกรมที่ดิน เปิดเผยว่า กรมที่ดินเริ่มให้บริการแอพพลิเคชั่น “LandsMaps” มาตั้งแต่ปี 2559 เพื่อให้ประชาชนสามารถค้นหาตำแหน่งแปลงที่ดินจากเลขที่โฉนด          รูปแปลงที่ดิน ราคาประเมินที่ดิน สิ่งแวดล้อมรอบๆแปลงที่ดิน ตรวจสอบเส้นทางเพื่อเดินทางไปยังแปลงที่ดิน รวมทั้งตรวจสอบสถานที่ตั้งของสำนักงานที่ดินที่เกี่ยวข้องได้ โดยใช้งานผ่านคอมพิวเตอร์หรือสมาร์ทโฟน จนได้รับความนิยมอย่างแพร่หลายทั้งจากประชาชน เอกชน และหน่วยงานภาครัฐ

Read more