REIC ชี้พิษดอกเบี้ยกระทบเชื่อมั่น ดีเวลล็อปเปอร์

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) แจงดัชนีความเชื่อมั่นผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ-ปริมณฑล ไตรมาส 4/65 แผ่ว พิษดอกเบี้ยขาขึ้นทุบความเชื่อมั่นด้านผลประกอบการ ยอดขาย การจ้างงานและการเปิดโครงการใหม่/เฟสใหม่ นายวิชัย วิรัตกพันธ์ รักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) กล่าวว่า ภาพรวมดัชนีความเชื่อมั่นของผู้ประกอบการธุรกิจพัฒนาที่อยู่อาศัยในกรุงเทพฯ-ปริมณฑลในภาวะปัจจุบัน ไตรมาส 4/2565 มีค่าดัชนีเท่ากับ 51.5 ลดลงเล็กน้อยจากไตรมาสก่อนหน้า

Read more

ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ เตรียมเปิด 12 โครงการใหม่ ตั้งยอดขาย 8,600 ล้านบาท

ลลิล พร็อพเพอร์ตี้ ประกาศแผนธุรกิจปี 66 เตรียมเปิด 12 โครงการใหม่ ตั้งเป้ายอดขาย 8,600 ล้าน พร้อมจัดงบ 1,500 – 1,600 ล้าน ซื้อที่ดิน เมื่อวันที่ 9 ม.ค. 66 นายไชยยันต์

Read more

ผ่ากลยุทธ์คอนโด 2566 EP.5 อาทิตยา CBRE ชี้เทรนด์ลูกค้าต่างชาติ

CBRE ตอกย้ำจุดเด่นตลาดคอนโดเมืองไทยกลุ่มผู้ซื้อส่วนใหญ่ยังเป็นคนไทย กรณีลูกค้าต่างชาติมีเรื่องที่ผู้ประกอบการต้องเตรียมตัวตั้งรับจากเทรนด์ฐานลูกค้าเดิมเริ่มกลับมา บวกกับโอกาสเปิดตลาดลูกค้าต่างชาติกลุ่มใหม่ ๆ ส่งท้ายปีเสือต้อนรับปีเถาะ ธุรกิจให้คำปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ส่องเทรนด์ปี 2566 หัวข้อ “แนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมกับลูกค้าต่างชาติ” โดย “นางสาวอาทิตยา เกษมลาวัณย์” หัวหน้าแผนกซื้อขายโครงการที่พักอาศัย บริษัท ซีบีอาร์อี (ประเทศไทย) จำกัด นำเสนอดาต้าเบสจากฐานข้อมูลของซีบี ระหว่างปี

Read more

คนแห่โอน ‘บ้านมือสอง’ พุ่ง! สต็อกประกาศขาย ลดฮวบ เหลือ 9.62 แสนล.

REIC เผย ตลาด ‘บ้านมือสอง’ สดใส ไตรมาส 3 ปี 65 สต็อกประกาศขายลดเหลือ 9.62 แสนล้าน จังหวัดภูเก็ต ขายดีสุด คาด คนหวั่น รัฐไม่ต่อมาตรการลดโอนฯ แห่โอนทะลัก 3 ม.ค.2565

Read more

ผ่ากลยุทธ์คอนโด 2566 EP.4 ณัฎฐา ไนท์แฟรงค์ฯ ชี้ 2 ปัจจัยฟื้นตลาด

“นักท่องเที่ยว-ตปท.ลงทุนตรง” กระตุกสัญญาณคอนโดฟื้นแน่ ต้อนรับปีเถาะ ธุรกิจให้คำปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ร่วมด้วยช่วยกันส่องเทรนด์ปี 2566 อย่างอุ่นหนาฝาคั่ง วันนี้มีหัวข้อน่าสนใจว่าด้วย “แนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมกับลูกค้าต่างชาติ” โดย “ณัฎฐา คหาปนะ” กรรมการผู้จัดการ บริษัท ไนท์ แฟรงค์ ประเทศไทย จำกัด ร่วมแจมมุมมอง ดังนี้ มุมมองของไนท์แฟรงก์ฯ

Read more

ผ่ากลยุทธ์คอนโด 2566 EP.3 สุพินท์ โจนส์แลงฯ โฟกัสชาติอื่นมากกว่าจีน

คนจีนซื้อ 5 ล้าน จับตา “เมียนมา-กัมพูชา” เฉลี่ย 15 ล้าน ต้อนรับปีเถาะ 2566 ธุรกิจให้คำปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ตบเท้าออกมาส่องเทรนด์ปี 2566 อย่างอุ่นหนาฝาคั่ง วันนี้มีหัวข้อน่าสนใจว่าด้วย “แนวโน้มตลาดคอนโดมิเนียมกับลูกค้าต่างชาติ” โดย “สุพินท์ มีชูชีพ” ประธานกรรมการบริหาร บริษัท

Read more

ผ่ากลยุทธ์คอนโด 2566 EP.2 พีระพงศ์ ออริจิ้น มองบวก เงินทุนไหลเข้าไทย

happy problem.. อดทนรอบัดเจตคอนโดกลับมากลางปี 2566  “พีระพงศ์ จรูญเอก” นายกสมาคมอาคารชุดไทย และประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท ออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด (มหาชน) ประเมินกลยุทธ์การทำธุรกิจคอนโดมิเนียมในปี 2566 เผชิญปัจจัยบวกเพียบ ทั้งภาคการท่องเที่ยว จีดีพีที่ตัดเกรดให้สูงถึง 5% การจ้างงาน

Read more

ผ่ากลยุทธ์ คอนโด 2566 EP.1 ประทีป ศุภาลัยชงรัฐขยับเพดานอาคารสูง

บิ๊กศุภาลัยเผยกฎหมายอาคารชุดบังคับใช้ 40 ปีแล้ว ถึงเวลาควรแก้ไขปรับปรุงเกณฑ์คุมสร้างตึกสูง 23 เมตร จากเหตุผลรถดับเพลิงต้องเข้า-ออกสะดวกกรณีเกิดเพลิงไหม้  เสนอขยับเพดานให้สร้างตึกสูงได้ถึง 40 เมตร ส่วนกรณีไฟไหม้ใช้เทคโนโลยีโดรนดับเพลิงเป็นตัวช่วย แนะเพิ่มข้อกำหนดระยะร่นหน้าโครงการ 12 เมตร ข้างเคียง 6 เมตร วิน-วิน ได้ตึกสูงโปร่ง เมืองก็หลวม

Read more

ทุนใหญ่ ลุยโครงการชานเมือง คอนโดต่ำล้าน – คอนโดราคาล้านต้นฮอต

ไนท์แฟรงค์ เผยตลาดคอนโดฯกทม. ไตรมาส 2 ซัพพลายเปิดใหม่ 2,659 หน่วย พบรายใหญ่ ขยับปักหมุดโครงการ โซนชานเมืองมาก 72% ขณะคอนโดฯ ต่ำล้าน – คอนโดฯราคาล้านต้นมาแรง นายณัฎฐา คหาปนะ รองกรรมการผู้จัดการและหัวหน้าสำนักงานไนท์แฟรงค์ ภูเก็ต บริษัท

Read more

กสิกรไทย ผนึก RESAM ขายบ้านมือสอง ตั้งเป้า 8 พันล้านบาท

กสิกรไทยจับมือสมาคมการขายและการตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย เพิ่มช่องทางการขายบ้านมือสองของธนาคารผ่าน 9 โบรกเกอร์อสังหาริมทรัพย์ชั้นนำ พร้อมรับส่วนลดสูงสุด 50% ฟรีค่าโอน ภายใน 31 ก.ค.นี้ ตั้งเป้าปีนี้ 8,000 ล้านบาท วันที่ 22 มิถุนายน 2564 นางชลารัตน์ พินิจเบญจพล รองกรรมการผู้จัดการ

Read more

ไปต่อหรือพอแค่นี้? ผ่อนบ้านไม่ไหว มีทางออกไหนน่าสนใจบ้าง

สถานการณ์การแพร่ระบาดของเชื้อไวรัสโควิด-19 ที่ยังสั่นคลอนความเชื่อมั่นของประชาชนและผู้ประกอบการไปจนถึงส่งผลกระทบต่อการฟื้นตัวของเศรษฐกิจไทยอย่างต่อเนื่อง หลังจากที่หลายฝ่ายเคยคาดการณ์ไว้ว่าปี 2564 จะเป็นปีแห่งการฟื้นธุรกิจให้กลับมาเติบโตอีกครั้ง แม้จะเริ่มมีการทยอยฉีดวัคซีนต้านไวรัสให้กลุ่มเป้าหมายบางส่วนแล้ว แต่การแพร่ระบาดฯ ที่ยังไม่มีแนวโน้มว่าจะควบคุมได้ในเร็ววันนี้ ย่อมส่งผลกระทบไปถึงความมั่นคงทางการเงินของผู้บริโภคอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ แม้จะเคยมีประสบการณ์ในการรับมือวิกฤติในปีที่ผ่านมาแล้วก็ตาม เห็นได้จากผลสำรวจ “สถานภาพแรงงานไทย: กรณีศึกษาผู้มีรายได้ ต่ำกว่า 15,000 บาท” ของมหาวิทยาลัยหอการค้าไทย  พบว่า สถานภาพหนี้ของแรงงานไทยปี 2564 นั้นมีหนี้สินของครัวเรือนเพิ่มขึ้นจากปี

Read more

เปิดเกณฑ์ EIA ใหม่ ทุบตลาดคอนโดชะงัก

เปิดเกณฑ์ EIA ใหม่ สร้างบังแดด บังลม ชุมชนใกล้เคียง กระทบโครงการเกิดใหม่ ด้านผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ ชี้ได้รับผลกระทบอาจทำตลาดคอนโดชะงัก ปัจจุบันสถานการณ์ตลาดอสังหาริมทรัพย์ก็ได้รับผลกระทบหนักเช่นเดียวกับธุรกิจอื่นๆอีกหลายธุรกิจ ที่ได้รับผลกระทบจากการแพร่ระบาดของโรคโควิด-19 เนื่องจากผู้ผู้บริโภคกกังวลต่อสถานการณ์พากันชะลอการใช้จ่าย หลายคนล้มแผนที่จะซื้อบ้านซื้อคอนโด เพราะกลัวว่าสถานการณืไม่แน่นอนจึงต้องเซพเงินในกระเป๋าก่อน นอกจากโควิด-19 ที่กระทบต่อตลาดบ้านและคอนโดแล้ว ล่าสุดการยื่นขออนุญาตทำรายงานการวิเคราะห์ผลกระทบสิ่งแวดล้อมหรืออีไอเอ ของสำนักงานนโยบายและแผนทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม (สผ.) กระทรวงทรัพยากรธรรมชาติและสิ่งแวดล้อม

Read more

มาตรการกระตุ้นอสังหาฯยังเกาไม่ถูกที่คัน

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ได้รับผลกระทบจากการมาของโควิด-19 ตั้งแต่รอบแรก แต่กลับ ไม่ได้รับการเหลียวแลจากรัฐบาลเท่าที่ควร แม้ที่ผ่านมา 3สมาคม ที่อยู่อาศัยซึ่งประกอบด้วย สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทย สมาคมอาคารชุดไทย และสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร รวมตัวกันยื่นข้อเสนอกระตุ้นธุรกิจ ไม่ว่าจะเป็นการเลื่อนการบังคับใช้ภาษีที่ดิน ที่มองว่า อาจส่งผลกระทบต่อผู้ประกอบการกรณีไม่สามารถปิดการขายได้ทัน ภายใน 3 ปี นับจากได้รับใบอนุญาต นั่นหมายถึงสต็อกที่มีในมือ ณ

Read more

ดึงต่างชาติช็อปอสังหา 1 ล้านคน ระวังกระทบราคาบ้าน-กำลังซื้อคนไทย

เป็นที่ชัดเจนว่าทีมงานรองนายกรัฐมนตรีฝ่ายเศรษฐกิจ “สุพัฒนพงษ์ พันธ์มีเชาว์” กำลังเตรียมนโยบายเปิดประเทศต้อนรับนักลงทุนต่างชาติขนานใหญ่ หนึ่งในแพ็กเกจเปิดประเทศมองมาถึงภาคธุรกิจที่อยู่อาศัยโดยเฉพาะ “ประชาชาติธุรกิจ” สัมภาษณ์พิเศษ “ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์” ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ในฐานะหน่วยข้อมูลที่อยู่อาศัยแห่งชาติเพื่อร่วมแจมมุมมองต่อนโยบายนี้ ดัชนีหนี้ประเทศ 3 หนี้ขยับสูงต่อเนื่อง ประเทศไทยอยู่กับสถานการณ์โควิดตั้งแต่ปี 2563 ถึงปัจจุบัน แม้ว่ารัฐบาลพยายามกระตุ้นเศรษฐกิจไปพร้อมกับการให้ความช่วยเหลือประชาชนผู้เดือดร้อนที่ได้รับผลกระทบ แต่เราก็ได้เห็นเศรษฐกิจไทยอยู่ในภาวะที่อ่อนแอมาอย่างต่อเนื่อง

Read more

เปิดขุมทรัพย์กทพ. ‘เพลินจิต-อโศก’ สุดปัง

ท่ามกลางการระบาดโควิด-19 รุนแรงต่อเนื่องแต่กลับพบว่าราคาที่ดินในภาพรวมยังคงทรงตัวบางทำเลปรับตัวสูงตามความต้องการของดีเวลอปเปอร์เช่นเดียวกับที่ดินที่หน่วยงานภาครัฐนำออกหารายได้ โดยเฉพาะกระทรวงคมนาคมที่นายศักดิ์สยาม ชิดชอบ รัฐมนตรีว่าการฯ นอกจาก จะเร่งผลักดันโครงการขนาดใหญ่ระบบโครงสร้างพื้นฐานรัฐแล้ว ยังต้องการคัดแปลงที่ดินทำเลศักยภาพออกพัฒนาเชิงพาณิชย์รวมทั้งสร้างประโยชน์ต่อสาธารณะให้ประชาชนได้ใช้ประโยชน์สูงสุดต่อไป ภายหลัง ได้เร่งประมูลที่ดินแปลงงามของการรถไฟแห่งประเทศไทย(รฟท.) อย่างที่ดินแปลงบ้านพักพนักงานรถไฟสถานีธนบุรีเนื้อที่ 21 ไร่ ที่ดินตลาดศาลาน้ำร้อนใกล้สถานีรถไฟธนบุรี อีกทั้งที่ดินแปลงสนามกอล์ฟรถไฟสถานีหัวหินจังหวัดประจวบคีรีขันธ์ ที่มีเอกชนสนใจ และโรงแรมโซฟิเทล เซ็นทรัล หัวหิน เนื้อที่

Read more

เปิด 3 อันดับทำเล คอนโดฯ – บ้านเดี่ยว – ทาวน์เฮ้าส์ ขายดี ปี 2563

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เปิด 3 ทำเลที่อยู่อาศัยขายดี ปี 2563 ขณะ ณ สิ้นปี 2563 มีจำนวนหน่อยเหลือขายทั้งตลาด กทม.- ปริมณฑลรวมกว่า 1.76 แสนหน่วย ดร.วิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคาร และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์  เปิดเผย ภาพรวมของตลาดที่อยู่อาศัย ครึ่งหลังปี

Read more

Q1/64 อสังหาท็อปฟอร์มรายได้ 6.8 หมื่นล้าน แนวราบดัน 35 บริษัทกำไรรวมพุ่ง 30%

ไตรมาส 1/64 อสังหาฯท็อปฟอร์มผลประกอบการบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ฯ 35 ราย คว้ารายได้ 6.8 หมื่นล้านบาท ยืนแดนบวกภาพรวมโต 5% กำไรรวมกัน 8.3 พันล้าน โต 30% เอกซเรย์ 8 บริษัท “เอพี-แลนด์ฯ-พฤกษาฯ-แสนสิริ-เฟรเซอร์ส โฮม-ศุภาลัย-เพอร์เฟค”

Read more

รามคำแหง-รัชดา ทำเลทองคอนโด กำลังซื้อดีต่อเนื่อง

ตลาดอสังหาฯ ท้าทาย ผู้ประกอบการปรับตัวงัดกลยุทธ์ พลัสฯ มอง แม้เศรษฐกิจแย่ แต่ตลาดคอนโดฯ ยังมีโอกาสไปได้ พบรายได้เฉลี่ยคนกรุงเทพฯ สามารถกู้ซื้อคอนโดราคาไม่เกิน 2.3 ล้านบาท ย่านรามคำแหง รัชดา ตอบโจทย์ นางสาวสุวรรณี มหณรงค์ชัย รองกรรมการผู้จัดการอาวุโสสายงานพัฒนากลยุทธ์และบริหารสินทรัพย์ บริษัท พลัส

Read more

สถิติต่างชาติช็อปอสังหาปี 2561-2563 รัสเซีย-จีนนิยมเช่า ขยาย 90 ปีจูงใจชัวร์

ได้เวลาขานรับนโยบายปลดล็อกอสังหาริมทรัพย์ดึงกำลังซื้อต่างชาติเข้าไทยของรัฐบาล ล่าสุด “ศขอ.-ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์” ระบุว่า นับจากวันที่ 25 มีนาคม 2564 เป็นเวลา 1 เดือนเศษ ที่ได้ทราบแนวนโยบายการขับเคลื่อนให้ประเทศไทยเป็น “บ้านหลังที่สอง” ดึงดูดชาวต่างชาติให้เข้ามาซื้อ (freehold) เช่าระยะยาว (leasehold) อสังหาฯในประเทศไทยให้มากขึ้น ทั้งกลุ่มเกษียณอายุ ที่มีกำลังใช้จ่ายเงินสูง จากเงินบำนาญ เงินเก็บออม และประกันสุขภาพ จากรัฐสวัสดิการ

Read more

ส่องข้อมูล “ซื้อขาย-เช่าอสังหาฯ” ก่อน เปิดรับตลาดต่างชาติ

ศูนย์ข้อมูลอสังหาฯ เผยตัวเลขการโอนกรรมสิทธิ์ที่สะท้อนภาวะของการซื้อขายอสังหาฯของคนต่างชาติ (Freehold) และข้อมูลการเช่าที่อยู่อาศัยระยะยาวของคนต่างชาติ (Leasehold) จากกระแสว่ารัฐบาลแนวทางในการแก้กฎหมาย กฎเกณฑ์ และระเบียบที่เกี่ยวข้องให้คนต่างชาติมาซื้อ และหรือเช่าระยะยาวอสังหาริมทรัพย์ได้สะดวกขึ้น ผ่านแนวทางเชิงนโยบาย 3 เรื่องหลัก คือ 1.ขยายเพดานสัดส่วนกรรมสิทธิ์ซื้อห้องชุด เป็น 70-80% จากปัจจุบัน 49%2.ปลดล็อกต่างชาติซื้อบ้านพร้อมที่ดิน ระดับราคา 10-15

Read more